Agence immobilière à La Ciotat

       Découvrez ce T1 situé au cœur d'un écrin historiqueCachet de l'ancien au cœur de la ville LE CASTEL REAL ESTATE vous propose à la vente ce séduisant appartement T1 de 30,50 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par le charme  de ce bien ou une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère qui séduira les amateurs de biens de charme. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace salon/séjour idéal pour recevoir ou profiter d'un intérieur confortable au quotidien. La cuisine séparée, aménagée et  équipée associant fonctionnalité et modernité. L'espace nuit avec une mezzanine, distinct de la pièce principale, constitue un véritable cocon de tranquillité. Une salle d'eau avec des WC  viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Les atouts du bien : Appartement de 30,50 m²2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractèreTrès lumineuxCuisine ouverte aménagée et équipéeAppartement partiellement meubléDisponible immédiatementUn emplacement privilégié Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, à quelques minutes du port et des plages, avec l'ensemble des commerces du quotidien accessibles à pied, les  supermarchés, les restaurants ,les transports en commun se trouvent également à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Contactez dès aujourd'hui LE CASTEL REAL ESTATE Agent:  Maria Fay de Lestrac 06 73 79 46 43 afin organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.        

Un véritable havre de paix Certaines propriétés offrent bien plus qu'une maison… Elles proposent un véritable art de vivre. À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement campagne exceptionnel, cette magnifique propriété de caractère vous accueille au cœur d'un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, où le calme et la nature sont les maîtres mots. Entièrement rénovée avec soin, cette bâtisse allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Pierres apparentes, volumes généreux, lumière omniprésente et prestations actuelles créent une atmosphère chaleureuse dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. Édifiée sur près de 3 000 m² de terrain, cette propriété développe environ 125 m² habitables et propose : Une superbe pièce de vie baignée de lumière. Une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central. Deux chambres. Un bureau. Un dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche. Une buanderie. Un garage. À l'extérieur, le potentiel est tout simplement remarquable. Le terrain, organisé en plusieurs espaces indépendants, offre une multitude de possibilités d'aménagement. Les importants travaux de terrassement ayant déjà été réalisés, les futurs propriétaires pourront imaginer un jardin paysager, des espaces de détente, une cuisine d'été, une piscine semi-enterrée, un terrain de pétanque ou tout autre projet selon leurs envies. La propriété dispose également : d'un studio indépendant, de plusieurs annexes ( ancien à boxes à chevaux) de plusieurs accès indépendants, d'espaces permettant de multiples projets familiaux, équestres ou professionnels. Ce que l'on aime particulièrement : - Le calme absolu - L'absence totale de vis-à-vis - La qualité de la rénovation - Le charme authentique de la bâtisse - Les volumes lumineux - Les nombreuses dépendances - Le potentiel exceptionnel des extérieurs - La proximité immédiate des axes autoroutiers tout en profitant d'un environnement préservé Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et authenticité.

MARSEILLE 12 ème (Trois Lucs ) – Un havre de paix dans un environnement rare et privilégié Et si vous pouviez profiter d’un cadre de vie unique, au cœur d’un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Nichée au sein d’un domaine privé composé de seulement 7 maisons, cette propriété bénéficie d’un cadre particulièrement recherché, avec un avantage rare : aucune copropriété. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 500 m², bordé par le Canal de Provence, cette maison d’environ 84 m² offre un cadre de vie singulier, presque hors du temps. Dès l’arrivée, le charme opère. Le jardin, les arbres, les volumes extérieurs… tout invite à ralentir et à se projeter dans une vie plus paisible, au calme, entouré de nature. La maison propose aujourd’hui : 3 chambresUn salon lumineux ouvert sur l’extérieurUne cuisine indépendanteUn garage de 42 m²Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c’est tout son potentiel d’évolution et d’aménagement selon vos envies. Ses nombreux atouts : Terrain piscinableMaison saine à moderniser selon vos enviesGarage pouvant être transformé en suite parentale, studio ou espace indépendantParcelle rare offrant espace, intimité et qualité de vieQue vous rêviez d’une maison familiale pleine de charme, d’un lieu de vie unique à réinventer ou d’un projet de vie dans un environnement exceptionnel, cette propriété offre une opportunité rare sur le secteur. Ici, on n’achète pas seulement une maison. On choisit un environnement. Un rythme de vie. Un lieu rare, où chaque journée peut avoir un goût de vacances. Les biens offrant un tel cadre de vie sont extrêmement rares sur le marché. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Marion Laborie06 68 53 18 24

La Ciotat – Appartement 3 pièces avec balcon, cave et environnement privilégié Dans un environnement particulièrement recherché, au calme absolu, au sein d'une résidence arborée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 60 m² offrant une qualité de vie rare à La Ciotat. Sa situation est l'un de ses principaux atouts : au pied du Parc national des Calanques et à proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, tout en restant à moins de 15 minutes à pied du centre-ville.  Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible et verdoyant, loin de l'agitation, tout en conservant un accès rapide aux commerces, aux transports en commun avec un arrêt de bus à quelques pas, ainsi qu'aux établissements scolaires. À moins de cinq minutes à pied, vous trouverez tous les commerces du quotidien : boulangerie, supérette, primeur, rôtisserie, tabac-presse ainsi qu'un cabinet dentaire. Un véritable confort de vie permettant de tout faire ou presque sans utiliser la voiture. L'école maternelle et l'école primaire sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, tandis que le collège et le lycée se trouvent à proximité. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition ouest et d'une vue dégagée. Très bien entretenu, il se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter des extérieurs et des fins de journée ensoleillées.  L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs placards de rangement intégrés offrant un espace de stockage pratique au quotidien. Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'une chaudière gaz individuelle, du double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, de volets roulants électriques dans les chambres ainsi que d'un store banne permettant d'ombrager le balcon selon vos envies. Le bien est vendu avec une cave privative et la copropriété met également à disposition un local commun vélos et poussettes situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Résidence privée avec parking libre. Consomation énergitique actuelle et annuelle des occupants 1 590 € Une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible, entre nature préservée et proximité immédiate du centre-ville.

À CÉDER – PAS-DE-PORTE – EMPLACEMENT AU CŒUR DE GÉMENOS Vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ? Découvrez ce local commercial d'environ 37,5 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Gémenos, dans un secteur vivant, commerçant et bénéficiant d'une excellente visibilité ainsi que de nombreux stationnements publics à proximité. Le local se compose d'un espace principal facilement aménageable, d'un coin réserve, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave privative d'environ 5 à 6 m², idéale pour le stockage. Son faible loyer de seulement 520 € par mois constitue un véritable atout pour maîtriser vos charges d'exploitation. Tous commerces autorisés, hors restauration et poissonnerie. Que vous soyez commerçant, artisan, professionnel de services, profession libérale ou porteur de projet, ce local vous offre une belle opportunité de vous implanter dans un environnement dynamique et recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.