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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - La Ciotat 13600
749 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 3
- Terrain : 05 a 40 ca
Découvrez cette magnifique maison située à La Ciotat, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre calanque de Figuerolles et du centre-ville. Implantée sur un terrain de 540 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité et une vue imprenable sur la mer.
Description du Bien :
Appartement Principal (77 m²) :
• Type 3, refait avec goût.
• Spacieuse terrasse de plus de 60 m² offrant une vue mer splendide.
• Jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air.
Appartements Additionnels :
• Appartement Indépendant (31 m²) : Accessible directement depuis la rue, cet appartement est idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités.
• Deuxième Appartement (24 m²) : Complète l'offre avec une possibilité de location.
Ces deux appartements supplémentaires génèrent un revenu locatif total de 1150 € par mois, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
Avantages :
• Proximité des Commodités : À quelques pas des commerces, écoles et services.
• Emplacement Idéal : À 10 minutes de la calanque de Figuerolles, lieu prisé pour ses paysages pittoresques et ses activités nautiques.
• Espaces de Vie Multiples : Convient parfaitement à une famille souhaitant bénéficier de différents espaces de vie ou à un investisseur recherchant un rendement locatif attractif.
Pourquoi Choisir Cette Maison ?
Cette maison unique réunit confort, charme et rentabilité. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel ou un investisseur avisé, ce bien saura répondre à vos attentes.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison.
Description du Bien :
Appartement Principal (77 m²) :
• Type 3, refait avec goût.
• Spacieuse terrasse de plus de 60 m² offrant une vue mer splendide.
• Jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air.
Appartements Additionnels :
• Appartement Indépendant (31 m²) : Accessible directement depuis la rue, cet appartement est idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités.
• Deuxième Appartement (24 m²) : Complète l'offre avec une possibilité de location.
Ces deux appartements supplémentaires génèrent un revenu locatif total de 1150 € par mois, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
Avantages :
• Proximité des Commodités : À quelques pas des commerces, écoles et services.
• Emplacement Idéal : À 10 minutes de la calanque de Figuerolles, lieu prisé pour ses paysages pittoresques et ses activités nautiques.
• Espaces de Vie Multiples : Convient parfaitement à une famille souhaitant bénéficier de différents espaces de vie ou à un investisseur recherchant un rendement locatif attractif.
Pourquoi Choisir Cette Maison ?
Cette maison unique réunit confort, charme et rentabilité. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel ou un investisseur avisé, ce bien saura répondre à vos attentes.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour40 m²
- Surface terrasse61 m²
- Chambres4
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Ciotat 13600
- RéférenceVM350
Détail des pièces
- Entrée 2.13 m²
- Cuisine6.96 m²
- Chambre 2 10 m²
- Séjour 40 m²
- WC1.33 m²
- Chambre 313.13 m²
- Dépendance 26.32 m²
- Salle de bain 6.07 m²
- Véranda 4.57 m²
- Appart T2 loué30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nelson DA CONCEICAO LIMA 07 87 55 54 28 Envoyer un e-mail
Responsable agence
Bouches-du-Rhône (13)
