Coup de cœur
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Villa à vendre, 5 pièces - La Ciotat 13600
1 349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 188.14 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 21 a 43 ca
Maison coup de cœur à La Ciotat. Découvrez cette magnifique maison située dans un secteur recherché et boisé de La Ciotat, sur les hauteurs de la ville. Cette propriété spacieuse de 188 m² se trouve sur une parcelle généreuse de 2143 m².
Au premier étage:
Vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte de 60 m², parfaits pour recevoir ou se détendre en famille. Le coin nuit se compose de trois chambres : deux d'entre elles, respectivement de 12,75 m² et 14,15 m², et une suite parentale de 14,43 m², agrémentée d'une salle d'eau et d'un dressing de 8 m².
Au rez-de-chaussée:
Un T2 de 60 m² vient compléter cette propriété, accessible par l'intérieur de la maison grâce à un escalier, mais également par l'extérieur grâce à une entrée individuelle. Cette configuration est idéale pour des invités ou pour générer des revenus locatifs.
À l'extérieur:
Vous pourrez profiter d'une piscine construite en 2008,, d'un beau jardin ensoleillé, ainsi qu'une dépendance qui génère un loyer mensuel de 850 €, également dotée d'une entrée individuelle séparée de la propriété.
La maison est écoresponsable grâce à des panneaux solaires qui rapportent environ 2300 € par an. Elle est également équipée d'un poêle pour le chauffage, ainsi que d'une climatisation réversible dans chaque chambre. La sécurité est assurée par un système d'alarme, et le confort est renforcé par un portail électrique et des volets roulants. Avec des hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,76 m dans le séjour, et deux terrasses de 112 m² (env 60 m² chacune) offrant une vue mer imprenable, cette maison est un véritable havre de paix.
De plus, un grand garage fermé et sécurisé pour deux véhicules, ainsi qu'un carport extérieur complètent ce bien d'exception.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché, qui allie confort, espace et potentiel locatif dans l'un des plus beaux endroits de La Ciotat
Au premier étage:
Vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte de 60 m², parfaits pour recevoir ou se détendre en famille. Le coin nuit se compose de trois chambres : deux d'entre elles, respectivement de 12,75 m² et 14,15 m², et une suite parentale de 14,43 m², agrémentée d'une salle d'eau et d'un dressing de 8 m².
Au rez-de-chaussée:
Un T2 de 60 m² vient compléter cette propriété, accessible par l'intérieur de la maison grâce à un escalier, mais également par l'extérieur grâce à une entrée individuelle. Cette configuration est idéale pour des invités ou pour générer des revenus locatifs.
À l'extérieur:
Vous pourrez profiter d'une piscine construite en 2008,, d'un beau jardin ensoleillé, ainsi qu'une dépendance qui génère un loyer mensuel de 850 €, également dotée d'une entrée individuelle séparée de la propriété.
La maison est écoresponsable grâce à des panneaux solaires qui rapportent environ 2300 € par an. Elle est également équipée d'un poêle pour le chauffage, ainsi que d'une climatisation réversible dans chaque chambre. La sécurité est assurée par un système d'alarme, et le confort est renforcé par un portail électrique et des volets roulants. Avec des hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,76 m dans le séjour, et deux terrasses de 112 m² (env 60 m² chacune) offrant une vue mer imprenable, cette maison est un véritable havre de paix.
De plus, un grand garage fermé et sécurisé pour deux véhicules, ainsi qu'un carport extérieur complètent ce bien d'exception.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché, qui allie confort, espace et potentiel locatif dans l'un des plus beaux endroits de La Ciotat
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split gainable, Split mural
- Séjour60 m²
- Surface terrasse112 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLa Ciotat 13600
- RéférenceVM406
Détail des pièces
- Séjour cuisine 60 m²
- WC1.24 m²
- Salle de bain7.27 m²
- Chambre 1 14.43 m²
- Chambre 214.15 m²
- Chambre 312.75 m²
- Dressing 8.02 m²
- Salle d'eau3.96 m²
- Couloir7.12 m²
- cuisine10.63 m²
- Séjour27.9 m²
- chambre 19.15 m²
- chambre 26.58 m²
- Salle d'eau 4.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nelson DA CONCEICAO LIMA 07 87 55 54 28 Envoyer un e-mail
Responsable agence
Bouches-du-Rhône (13)
